随着我国各大城市大规模地更新进程，各地掀起了人才公寓、地产品牌公寓、长短租公寓建设的浪潮，城中村改造也成为各地热门的民生话题。全场景AIoT解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司（以下简称“天诚”）从社区居民“租、住、行”为出发点，打造集“AIoT技术+智能硬件+公寓SaaS全场景数据中台+全流程运营服务”于一体的智慧公寓租住与通行整体解决方案。
一、政策加持公寓发展
早在2015年，国务院就曾发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，将智慧公寓纳入服务业，并提出积极发展公寓各类细分业态。2024年政府工作报告也指出政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，持续规划建设人才公寓、公租房、廉租房、私租房等保障性住房，保障城市住户享有公共服务的权利。
房屋租赁市场的快速发展，对各样态公寓实行信息化管理和数字化运营提出了急迫的要求，这将有力地助推天诚智慧公寓管理系统和人脸物联网锁的普及应用。
二、公寓数智化转型
门锁是公寓安全的第一道屏障，对于安防管控而言，住户来源和身份复杂、难以摸排、流动性大，对于房间数以千计的公寓小区，传统门锁难以满足资源、住户、设备及财务集中化管理，这也是公寓物业运营管理的难题。
天诚智慧公寓管理系统基于可信数字身份认证，开展人与房屋一体智联和大数据应用融合，为公寓提供全流程、闭环化整体解决方案。对于物业管理人员而言，通过智慧公寓管理系统（管理侧）PC端工作台，即可一屏全揽房源信息、合同信息、住户信息、财务信息及待办事项，可视化呈现智慧公寓数据全貌。智慧公寓管理系统与贝壳、咸鱼、房天下等第三方推广平台无缝对接、整合信息，设置、分发优惠券，打通客源与房源，房东与住户足不出户，双向高效选择意向资源。智慧公寓管理系统建立动态的资产管理机制，统一将账单、流水、充值、发票纳入财务管理，并自动生成收入、支出、入住统计及公寓运营各项报表，便于物业管理人员开展费用收缴、财务核算、住户管理工作。
三、物联网锁便利生活
对于住户而言，通过智慧公寓管理系统（用户侧）小程序线上申请、提交资料、等待审批，完成合同签约及租金缴纳。从办理入住、日常缴费、优惠发放、售后维修、办理退租等全流程无纸化线上操作，降低了住户和管理者双方的时间成本，成为新一代智慧公寓平安治理与流动人口管控的新模式。
天诚智慧公寓管理系统具有强大的设备接入与管理能力，依托NB-IoT、Cat.1、Wi-Fi、UNB、Lora、Sub-1G 433M等无线通讯技术，统一将人脸物联网锁、人脸智能门禁、人脸智能闸机、智能冷热水表、智能电表等安防智能硬件接入平台，实时查看、监管设备的运行状态，为安防管理提供快速、准确和良好的决策信息。
天诚多模态人脸物联网锁采用3D结构光活体检测识别技术，不受光线条件束缚，识别效率和准确性非常高，能够应用于黑夜、室内照明、室外阳光等多种光照环境下的检测识别。人脸物联网锁与智慧公寓系统互联互通，实时进行人脸比对，杜绝各类打印照片、图片录像、3D头模、3D面具等伪造人脸手段，人证合一，防止他人冒用该住户的身份通行，准确度更高。此外，天诚针对公寓场景进行安全加密算法优化，天诚全系列人脸物联网锁已通过中国银行卡检测中心（BCTC）增强级金融安全认证，达到金融支付级安全标准，安全性更强。搭载可循环充电锂电池及市电有线供电的双电源供电人脸物联网锁电压稳、功耗低，取代单机门锁，续航时长无限制，堪称“永不断电”。天诚人脸物联网锁与智慧公寓管理系统为公寓租住、平安综治、民生服务场景提供了新产品与新应用。
结 语
门锁无界，物联共生。此次智慧公寓管理系统的升级仅是天诚研发道路上的一小步，却是天诚服务客户迈出的一大步。接下来，天诚将继续深耕AIoT技术与行业场景应用，助力智慧公寓健全配套服务，提升信息化管理水平，让更多城市居民获得安全美好的租住体验、智能便捷的通行方式。
